Kentsel Dönüşüm Zirvesi sektörü buluşturdu:

Turkuaz Medya, Yeniasır Gazetesi ve İzmir Ticaret Odası iş birliğinde düzenlenen 2’nci Kentsel Dönüşüm Zirvesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener’in de katılımıyla yapıldı.

Zirvedeki katılımcı firmalardan biri de Uger Mühendislik İnşaat oldu. Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Türker, yaptığı sunumda sektörün kentsel dönüşüme bakışını, İzmir’deki dönüşümün hızlanması için yapılması gerekenleri ve çözüm önerilerini paylaştı.

Türker, “İzmir’de; Bayraklı, Konak ve Karabağlar’da toplam 12 noktada 78 bin metrekarelik alanda kentsel dönüşüm projesi yürütüyoruz. 2020’den bu yana İzmir’deki dönüşümün çok yavaş ilerlediğini görüyoruz. Bunu artık hızlandırmamız gerekiyor. Hedefimiz, yaşanabilir ve sürdürülebilir bir kent inşa etmek. Maalesef şu an hala parsel bazında dönüşüm yapılıyor. Dönüşüm önünde büyük engeller bulunuyor. Kenti, kentsel dönüşüm alanına dönüştürmek kolay değil ama planlı çalışmayla örnek projeler üretebiliriz. İzmir’de yaklaşık 150-200 bin konutun acil dönüşmesi gerekiyor. 10 yıllık bir hedefle bu dönüşümü nasıl hızlandıracağımızı konuşmalı ve planlamalıyız” dedi.

SÜREÇ KISALMALI: 60 AY ÇOK UZUN

Uğur Türker, kentsel dönüşüm sürecinin uzunluğuna dikkat çekerek, şunları kaydetti: “Bir apartmanın dönüşümü 18 ayda teknik olarak tamamlanabilirken, tüm süreçler düşünüldüğünde bu süre 60 ayı bulabiliyor. Bunu 24-30 aya indirmek mümkün. Bu sadece kira kaybını değil, sosyal yaşam üzerindeki olumsuz etkileri de azaltıyor ve finansman araçlarının gelişimine katkı sağlıyor. İzmir’de yıkım ruhsatı süreci de ortalama 4 ay. Konak’ta 8 ayı bulabiliyor. Bu gereksiz bir zaman kaybı.”

İYİLEŞTİRME İÇİN RUHSAT BEKLENMEMELİ

Türker, zemin iyileştirme projesi çalışmalarının inşaat ruhsatı beklenmeden başlatılması gerektiğini de şu sözlerle savundu: “Binayı yıktıktan sonra inşaat ruhsatı alana kadar zemin iyileştirme yapamıyorsunuz. Oysa teknik proje hazırlandıktan sonra zemin etüdü ve iyileştirme hemen başlayabilir. 6-12 ay ruhsat beklemek korkunç zaman kaybı yaratıyor. Zemin iyileştirme proje ruhsatları önden verilebilir. Teknik olarak hiçbir engel yok. Ruhsatlandırma mevzuatındaki bu durumun önüne geçilmeli. Finansmandan bağımsız olarak süreci nasıl kısaltabiliriz, nasıl değer mühendisliği oluşturabiliriz, biz buna odaklanıyoruz. İnsanların uzlaşma ve sözleşme imzalama süreci de çok uzun. Karar verme süreçlerini kısaltacak metotlar geliştirmek gerekiyor.”